이 자리,
계약해도 될까요?

감이 아니라 데이터로 판단하세요.
수천만 원의 권리금과 보증금이 걸린 창업, 감으로 대충 정할 수는 없습니다.
진짜 데이터로 똑똑하게 리스크를 파악하세요.

종합 리스크 지수 (CRI)
45/100
계약 보류 권장

계약 전 추가 확인 필요

유동인구 대비 경쟁 매장 밀집도가 매우 높습니다. 1년 내 폐업률이 상승하는 추세입니다.

경쟁 밀집 매출 유지 성장 전망

창업 전에 가장 어려운 질문은 늘 같습니다.
'이 자리가 정말 괜찮을까?'

부동산은 좋다고 하지만, 솔직히 확신이 안 섭니다. 정보는 파편화되어 있고 객관적인 데이터 없이 내리는 계약 결정은 수천만 원을 건 도박과도 같습니다.

입지가 타당한지 모르겠어요

단순히 역세권이라고 진짜 사람이 몰릴까? 유동인구의 동선 분석이 필요합니다.

주변 상권이 축소될까 두려워요

상권이 점점 죽어가는 곳인지, 성장하는 곳인지 트렌드 파악이 안 됩니다.

권리금 뺏길까봐 걱정돼요

이 상가에 요구하는 권리금이 상권 매출 대비 타당한 금액인지 알 수 없습니다.

사기 당할까 걱정돼요

등기부등본 확인이나 주변 불법 건축물 여부 등 챙겨야 할 리스크가 너무 많습니다.

자리보고는 데이터를 창업 판단 언어로 바꿉니다.

국세청, 통계청, 지자체 공공데이터 등 10개 이상의 공신력 있는 자료를 통합 분석하여
단순한 수치 나열이 아닌, 계약 결정에 직결되는 '판단'을 제공합니다.

입력 정보

  • 주소 / 매장 위치
  • 업종
  • 매장 평수

자리보고 AI 분석 엔진


상권 현황

재무 위험

경쟁 매장

사기/리스크

분석 결과

  • 종합 CRI 스코어
  • 3대 핵심 리스크
  • 상권 데이터 맵
계약 전 리스크 진단부터 분석 리포트, 계약 전 체크리스트까지 전 과정 지원
01. SMART INSIGHT

분석 결과는 숫자가 아니라
판단으로 보여줍니다.

유동인구 5만 명, 경쟁점 10개... 이런 모호한 숫자를 주지 않습니다. 이 자리가 '얼마나 위험한지', '계약해도 되는지' 명확한 가이드라인으로 제시합니다.

논리적 판단 서울 이태원 카페 - 50평 / 월세 300

종합 판단
현재 상권에서는 리스크 관리가 필요합니다.
CRI 종합 위험 지수
45점
02. DIFFERENT APPROACH

기존 상권분석은 데이터를 보여주고,
자리보고는 계약 판단을 돕습니다.

자리보고는 수백 개의 불필요한 데이터를 나열하지 않습니다. 생존과 직결된 핵심 재무 압박과 폐업 리스크 지표만을 조합하여, 당장 눈앞의 매물을 계약할지 말지에 대한 실질적인 조언을 건넵니다.

구분 기존 상권분석 자리보고
주요 제공 정보 단순 인구수, 점포수 적정 임대료 타당성
결론 제시 사용자가 알아서 판단 계약 여부 O/X 조언
리스크 관점 평균 매출액 위주 사기 및 재무 파탄 위험
사용 대상 시장 트렌드 연구자 당장 계약을 앞둔 창업자
"자리보고는 '더 많은 데이터'가 아니라
'더 나은 계약 판단'을 제공합니다."
01. FAST & SIMPLE

주소만 입력하면 즉시,
1분 안에 리스크를 파악할 수 있습니다.

1. 위치 검색
공공데이터 연동 완료
AI 추론 로직 적용
02. FINANCIAL CHECK

권리금 타당성 검증 및
월세 구조를 검토합니다.

월 고정비 (임대료/인건비)
권리금
03. RISK REPORT

사기 리스크 리포트 제공 및
현장 체크리스트를 드립니다.

종합 위험 지수
45점
안정 (0~34) / 주의 (35~69) / 위험 (70~)
USE CASE

이런 순간에 자리보고가 필요합니다.

권리금 계약 전, 다가오는 임장 전, 객관적인 기준이 필요한 모든 순간에 자리보고를 켜세요.

권리금 계약 직전

부동산 말만 믿고 수천만 원을 건네기 전, 진짜 시세와 회수 가능성을 교차 검증하세요.

후보지 비교 중

A상가와 B상가 중 어디가 객관적으로 생존율이 높은지 점수로 비교합니다.

월세가 적정한지 고민될 때

해당 상권의 평균 객단가와 유동인구 대비 지금의 월세가 감당 가능한 수준인지 진단합니다.

창업이 처음이라 기준이 없을 때

무엇을 확인해야 할지 막막할 때 현장 방문 체크리스트로 가이드를 제시합니다.

TRUST

사기 당하지 안전하게 창업하도록,
근거 데이터를 함께 찾아줍니다.

자리보고는 공공기관과 신뢰할 수 있는 외부 지표만을 취합하여 분석 모델을 지속적으로 고도화합니다.

공공데이터 기반 분석

국세청, 통계청, 지자체 등 신뢰할 수 있는 데이터로 분석합니다.

딥러닝 수익 예측

상권별 매출 트렌드 학습을 통해 손익분기 도달 가능성을 예측합니다.

검증된 분석 로직

프랜차이즈 상권 분석가들의 노하우가 알고리즘에 담겨 있습니다.

팩트 기반 리포트

어떠한 이해관계도 없이 있는 그대로의 사실만을 전달합니다.

자리보고의 분석 결과는 정답을 제시하는 것이 아닙니다. 최종 계약 판단을 위한 참고용으로만 활용하세요.
PRICING

필요할 때만 분석하는
크레딧 방식

초기 2회 무료 제공 이후, 필요한 만큼만 충전하세요.
월 정기 결제 없이 자유롭게 이용하실 수 있습니다.

Starter Pack
10회 분석 크레딧
64,900원
32,450원 50% 할인
초기 유저 50% 할인 특가
  • ✓ 서울, 수도권 집중 타겟
  • ✓ 예비 창업자 최적 팩
BEST 추천
Growth Pack
20회 분석 크레딧
99,800원
49,900원 50% 할인
초기 유저 50% 할인 특가
  • ✓ 여러 후보지 비교시 필수
  • ✓ 가맹점주 다회 분석

크레딧으로 제공되는 기능

  • 1회 분석 = 1크레딧 차감
  • 마이페이지 리포트 보관
  • 서울/경기 수도권 분석 한정
    (추후 전국 단위 확대 예정)
  • 현장 방문 필수 체크리스트
FAQ

자주 묻는 질문

Q. 분석 결과만 믿고 바로 계약해도 되나요? +
자리보고의 분석 결과는 공공데이터를 기반으로 리스크를 진단하지만, 최종적인 계약 결정의 유일한 근거가 될 수는 없습니다. 제공되는 현장 방문 체크리스트와 함께 종합적으로 판단하시길 권장합니다.
Q. 데이터가 정확한가요? +
국세청, 통계청, 지자체 공공데이터 등 10개 이상의 공신력 있는 자료를 교차 검증하여 사용하고 있습니다.
Q. 어떤 업종을 분석할 수 있나요? +
현재 외식업, 서비스업, 도소매업 등 주요 상가 창업 업종을 지원하고 있으며, 세부 업종별 맞춤 분석도 지속적으로 추가되고 있습니다.
Q. 크레딧은 언제 차감되나요? +
원하시는 주소와 업종 정보를 입력하고 '자리 분석하기' 버튼을 눌러 종합 분석 리포트가 정상적으로 생성 완료된 시점에 1크레딧이 차감됩니다.
Q. 같은 자리를 다시 볼 수 있나요? +
네, 한 번 분석이 완료된 리포트는 마이페이지 내 보관함에 저장되어 언제든지 크레딧 추가 차감 없이 재열람이 가능합니다.

계약 전, 한 번 더 확인하세요.

권리금 계약금, 인테리어 보증금... 수천만 원을 건네기 직전이라면 반드시 체크해야 합니다.
자리보고와 함께 가장 확신 있는 결정을 내리세요.

© 2026 Zaribogo. 상권 분석 데이터 솔루션